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Wenn es eine Self-Storage-Seifenkiste g\u00e4be, w\u00fcrden wir darauf springen und ausrufen: „Wenn sie in den Self Storage-Markt eintreten oder \u00fcber Expansion nachdenken wollen; mit einer Machbarkeitsstudie beginnen!“ Marktforschung ist wichtiger denn je, vor allem jetzt, da so viele neue Quadratmeter SelfStorage-Vermietung auf den Markt kommen. Schlie\u00dflich wollen Sie kr\u00e4ftig investieren. Dann lohnt es sich nat\u00fcrlich, im Voraus eine gute Sch\u00e4tzung zu machen, ob diese Investition rentabel ist.<\/p>\n
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Wenn Sie mit Self Storage beginnen m\u00f6chten, liefert eine qualitative Marktforschung ein gutes Bild von den M\u00f6glichkeiten des Ortes, an dem Sie beginnen oder expandieren m\u00f6chten. Sie erhalten Informationen \u00fcber die Anzahl potenzieller Kunden, die in unmittelbarer N\u00e4he leben oder arbeiten. Es gibt Ihnen auch einen Einblick in die Anzahl der Self-Storage-Standorte in der Region und deren Gr\u00f6\u00dfe, das Online-Angebot und ob es gen\u00fcgend Bedarf gibt, um Ihren Standort zu f\u00fcllen.<\/p>\n
Bestimmen Sie im Voraus, wie gro\u00df die Fl\u00e4che um den gew\u00fcnschten Ort herum ist, den Sie angezeigt haben m\u00f6chten. Die meisten Self Storage-Kunden mieten eine Unterkunft in der N\u00e4he ihres Hauses oder Arbeitsplatzes. So ist es oft ganz einfach, das Einzugsgebiet f\u00fcr Ihr neues Projekt zu definieren. So leben beispielsweise mehr als drei Viertel der Self Storage-Kunden nur 5 Kilometer von ihrem gew\u00e4hlten Lagerentfernt entfernt. Barrieren wie ein Fluss oder eine viel befahrene Autobahn spielen auch eine Rolle bei der Bereitschaft potenzieller Kunden, sich f\u00fcr eine bestimmte Selfstorage-Anlage zu entscheiden. Diese k\u00f6nnen sich daher weiterhin auf die Gr\u00f6\u00dfe des Gebiets auswirken, in dem Sie sich bet\u00e4tigen m\u00f6chten.<\/p>\n
Ein guter Bericht sollte auf die folgenden Punkte achten:<\/p>\n
Die Auffindbarkeit Ihrer Website, die Anzahl der Besucher und die besuchten Seiten. Die Nutzung von Social-Media-Kan\u00e4len. Andere Kommunikationskan\u00e4le, um Ihre potenziellen Kunden zu erreichen.<\/p>\n
Die Erreichbarkeit, der Fl\u00e4chennutzungsplan, die Ein- und Ausstiegsm\u00f6glichkeiten des Gel\u00e4ndes, parkpl\u00e4tze, Sicht von der \u00f6ffentlichen Stra\u00dfe, das Ausma\u00df, in dem das Gel\u00e4nde gesichert werden kann, und so weiter.<\/p>\n
Es ist wichtig zu wissen, wie der Self Storage-Markt in Ihrer Region aussieht. Der Bericht sollte einen \u00dcberblick \u00fcber alle vorhandenen Selfstorage-Einrichtungen enthalten. Denken Sie an die Palette der Quadratmeter, die verschiedenen Standorte mit ihren Eigenschaften, Plus- und Minuspunkte, die Gr\u00f6\u00dfe der angebotenen Einheiten, die Preise, die Auslastung, etc. Es sollte auch Informationen \u00fcber im Bau befindliche Projekte und etwaige Entwicklungen in der Planungsphase geben.<\/p>\n
Ein guter Bericht beantwortet auch die Frage, ob bestimmte Nischen auf dem Markt bereits angemessen bedient sind. Denken Sie an klimagesteuerte Einheiten, gro\u00dfe Gewerbeeinheiten, energiefreundliche oder Fahrzeugspeicher. Wenn nicht, kann es zu ungeahnten Self Storage-M\u00f6glichkeiten.<\/p>\n
Wie sieht der potenzielle Kundenstamm aus? Was ist das durchschnittliche Pro-Kopf-Einkommen und pro Haushalt? Haben Sie eine gute Antwort auf diese und andere wichtige Fragen? Dann haben Sie eine gute Vorstellung davon, was Sie Selbstlagerungsformularen anbieten k\u00f6nnen, zu welchen Preisen und in welcher Menge.<\/p>\n
In manchen Regionen sind Gesamtnachfrage und Angebot an Lagerraum inzwischen im Gleichgewicht. Trotzdem kann es noch Bedarf an spezifischen Lagerformen geben, etwa an gro\u00dfen Gewerbeeinheiten oder an Lagerraum f\u00fcr bestimmte Waren. Denken Sie an die schnell wachsende Zahl von Unternehmen, die Hubs in St\u00e4dten f\u00fcr die Hauslieferung nutzen. Dort liegen also durchaus Chancen.<\/p>\n
In den Niederlanden besteht ein Zusammenhang zwischen dem Besch\u00e4ftigungswachstum rund um den geplanten Standort und dem zu erwartenden Bedarf an Lagerraum. Die aktuellen Besch\u00e4ftigungszahlen Ihrer Region finden Sie beim CBS