[et_pb_section fb_built=“1″ custom_padding_last_edited=“on|phone“ _builder_version=“4.9.6″ background_color=“#0C7F9A“ custom_margin=“0px||||false|false“ custom_padding=“0px||5%||false|false“ custom_padding_tablet=“||5%||false|false“ custom_padding_phone=“||5%||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.9.6″ width=“100%“ max_width=“100%“ module_alignment=“center“ custom_margin=“0px||||false|false“ custom_padding=“0px||||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.1″ global_colors_info=“{}“][et_pb_image src=“https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/Cover_4.png“ alt=“De-Lagerraum-Brummen-Self-Storage-Park-Construction-Project“ title_text=“Cover_4″ force_fullwidth=“on“ _builder_version=“4.10.7″ custom_margin=“||10px||false|false“ custom_padding=“|0px|0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ text_font=“|700|||||||“ text_text_color=“#FFFFFF“ text_font_size=“50px“ text_line_height=“140%“ header_text_color=“#ffffff“ header_font_size=“26px“ header_line_height=“1.4em“ header_2_text_align=“left“ header_2_text_color=“#ffffff“ custom_margin=“-24%|40%|3%|25%|false|false“ custom_margin_tablet=“-8%|35%||20%|false|false“ custom_margin_phone=“-8%|25%|5%|10%|false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“||1px||false|false“ custom_padding_tablet=“||2%||false|false“ custom_padding_phone=“||3%||false|false“ custom_padding_last_edited=“on|phone“ text_font_tablet=““ text_font_phone=““ text_font_last_edited=“on|phone“ text_font_size_tablet=“30px“ text_font_size_phone=“25px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=““ text_line_height_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
[et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ text_text_color=“#ffffff“ text_font_size=“18px“ text_line_height=“180%“ custom_margin=“0px|25%|0px|25%|false|false“ custom_margin_tablet=“|20%||20%|false|false“ custom_margin_phone=“|10%|6%|10%|false|false“ custom_margin_last_edited=“on|desktop“ custom_padding=“0px||2.9%||false|false“ text_font_size_tablet=“14px“ text_font_size_phone=“12px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=““ text_line_height_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
Das Anbieten von Rabatten ist eine beliebte M\u00f6glichkeit f\u00fcr Betreiber von Selfstorage-Unternehmen, neue Mieter zu finden. Die Gefahr ist, dass, wenn Sie das oft tun, es sich langfristig negativ auf die Gewinne auswirken kann. Welche Art von Rabatten k\u00f6nnen Sie anbieten, was sind die St\u00e4rken und Fallstricke von jedem? M\u00fcssen Sie sie anwenden und wenn ja, wann?<\/span><\/p>\n Drei h\u00e4ufig verwendete Methoden sind: eine kostenlose Mietdauer anbieten, reduzierte Preise verwenden und bestimmte Kosten nicht weitergeben.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=“1″ _builder_version=“4.9.6″ background_color=“#ffffff“ custom_padding=“||0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_row _builder_version=“4.9.6″ width=“50%“ width_tablet=“60%“ width_phone=“80%“ width_last_edited=“on|phone“ module_alignment=“center“ custom_margin=“2%|auto||423px|false|false“ custom_padding=“0px||0px||false|false“ global_colors_info=“{}“][et_pb_column type=“4_4″ _builder_version=“4.4.1″ global_colors_info=“{}“][et_pb_text _builder_version=“4.10.7″ _module_preset=“default“ text_font=“|700|||||||“ text_font_size=“26px“ text_line_height=“180%“ header_2_font=“Roboto|500|||||||“ header_2_text_align=“left“ header_2_font_size=“40px“ header_2_line_height=“180%“ width=“70%“ width_tablet=“100%“ width_phone=“70%“ width_last_edited=“on|desktop“ custom_margin=“3%||3%||false|false“ custom_margin_tablet=“2.5%||||false|false“ custom_margin_phone=“4%||6%||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|phone“ custom_padding=“|0px||||“ text_font_size_tablet=“20px“ text_font_size_phone=“16px“ text_font_size_last_edited=“on|desktop“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=“160%“ text_line_height_last_edited=“on|phone“ header_2_font_size_tablet=““ header_2_font_size_phone=““ header_2_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_2_line_height_tablet=““ header_2_line_height_phone=““ header_2_line_height_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Kostenloser Verleih<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ text_font_size=“18px“ text_line_height=“180%“ header_2_text_align=“left“ header_2_text_color=“#af0011″ header_2_font_size=“20px“ header_2_line_height=“1.2em“ header_3_text_color=“#000000″ header_3_font_size=“18px“ text_font_size_tablet=“14px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=““ text_line_height_last_edited=“on|phone“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Eine wirksame Methode, denn jeder liebt es kostenlos und umsonst. Wir sind alle mit dem Banner „Erster Monat kostenlos“ an einem Lagerunternehmen vorbeigefahren. Aber was bedeutet das eigentlich? Gibt es wirklich keine Geb\u00fchren? Nat\u00fcrlich ist es das.<\/span><\/p>\n Kluge Vermieter lassen es nie passieren, dass ein neuer Mieter hereinkommt, ohne etwas zu bezahlen. Stattdessen bedeutet „erster Monat frei“ in der Regel, dass der Mieter eine Gutschrift f\u00fcr den zweiten oder dritten Monat erh\u00e4lt. Oder dass eine Vorauszahlung der Miete erforderlich ist. Mieter zahlen dann f\u00fcnf statt sechs Monatsmieten. Einer der Gr\u00fcnde, warum Lagerunternehmen glauben, dass dies m\u00f6glich ist, ist, dass Selfstorage-Kunden ziemlich stabil sind. Sie „verweilen“ oft jahrelang.<\/span><\/p>\n Sie sollten jedoch immer etwas fragen. Dies h\u00e4lt unerw\u00fcnschte Kunden drau\u00dfen. Einige „kostenlose“ Kunden werden ansonsten Ihr Lager nutzen, um unerw\u00fcnschte Artikel zu lagern. Freie Miete ohne Verpflichtungen entspricht entgangenem Einkommen.<\/span><\/p>\n Wann zu verwenden: <\/span> [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/image_02-2.png“ alt=“De-Lagerraum-Brummen-Self-Storage-Park-Construction-Project“ title_text=“image_02-2″ _builder_version=“4.10.7″ _module_preset=“default“ custom_margin=“2%||2%||false|false“ custom_margin_tablet=“||0%||false|false“ custom_margin_phone=“||0%||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|phone“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ _module_preset=“default“ text_font_size=“26px“ text_line_height=“180%“ header_2_font=“Roboto|500|||||||“ header_2_text_align=“left“ header_2_font_size=“40px“ header_2_line_height=“180%“ custom_margin=“4.3%||3%||false|false“ custom_margin_tablet=“2.5%||||false|false“ custom_margin_phone=“4%||6%||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|phone“ text_font_size_tablet=“20px“ text_font_size_phone=“16px“ text_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_2_font_size_tablet=““ header_2_font_size_phone=““ header_2_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_2_line_height_tablet=““ header_2_line_height_phone=““ header_2_line_height_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Rabatt auf Miete<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ text_font_size=“18px“ text_line_height=“180%“ header_2_text_align=“left“ header_2_text_color=“#af0011″ header_2_font_size=“20px“ header_2_line_height=“1.2em“ header_3_text_color=“#000000″ header_3_font_size=“18px“ text_font_size_tablet=“14px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=““ text_line_height_last_edited=“on|phone“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Eine weitere Strategie, die Selfstorage-Betreiber anwenden, besteht darin, einen reduzierten Mietpreis anzubieten. Nicht so hip oder attraktiv wie „frei“, aber trotzdem verlockend. Es gibt verschiedene M\u00f6glichkeiten. Zum Beispiel k\u00f6nnen Sie ein zeitlich begrenztes Angebot machen, so dass der Rabatt nur f\u00fcr eine bestimmte Anzahl von Monaten gilt. Sie k\u00f6nnen Rabatte auch mit einem Empfehlungsprogramm verkn\u00fcpfen.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Tempor\u00e4rer Rabatt<\/b><\/p>\n <\/b>Ein niedrigerer Preis f\u00fcr ein paar Monate, dann wird der normale Preis wieder berechnet. Die gute Nachricht ist, dass der Cashflow weniger beeintr\u00e4chtigt wird als bei einem kostenlosen Mietangebot. Sobald der Rabatt jedoch abl\u00e4uft, laufen Sie Gefahr, eine negative Reaktion des Kunden zu provozieren. Ein kluger Weg ist es, einen einmaligen Rabatt von beispielsweise 25% f\u00fcr ein paar Monate anzuwenden. Dies ist ein guter Mittelweg zwischen kostenlosen Mieten und l\u00e4ngeren Rabatten.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Referenz<\/b><\/p>\n <\/b>Wenn ein bestehender Mieter oder strategischer Gesch\u00e4ftspartner Ihr Unternehmen einem neuen Kunden empfiehlt und er tats\u00e4chlich einen Mietvertrag unterzeichnet, k\u00f6nnen Sie der verweisenden Partei eine Art Bonus oder Kredit gew\u00e4hren. Das ist ein gro\u00dfartiges Instrument. Schlie\u00dflich bekommen Sie einen neuen Mieter, der mit einem w\u00e4rmeren Gef\u00fchl des Vertrauens ankommt als Kunden, die nicht empfohlen wurden.<\/span><\/p>\n Wann zu verwenden: <\/span> [\/et_pb_text][et_pb_image src=“https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/image_01-2.png“ alt=“De-Lagerraum-Brummen-Self-Storage-Park-Construction-Project“ title_text=“image_01-2″ _builder_version=“4.10.7″ _module_preset=“default“ custom_margin=“6.5%||2%||false|false“ custom_margin_tablet=“||0%||false|false“ custom_margin_phone=“||0%||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|phone“ global_colors_info=“{}“][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ _module_preset=“default“ text_font_size=“26px“ text_line_height=“180%“ header_2_font=“Roboto|500|||||||“ header_2_text_align=“left“ header_2_font_size=“40px“ header_2_line_height=“180%“ custom_margin=“4.3%||3%||false|false“ custom_margin_tablet=“2.5%||||false|false“ custom_margin_phone=“4%||6%||false|false“ custom_margin_last_edited=“on|phone“ text_font_size_tablet=“20px“ text_font_size_phone=“16px“ text_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_2_font_size_tablet=““ header_2_font_size_phone=““ header_2_font_size_last_edited=“on|desktop“ header_2_line_height_tablet=““ header_2_line_height_phone=““ header_2_line_height_last_edited=“on|desktop“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Kosten nicht weitergeben<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.9.6″ text_font_size=“18px“ text_line_height=“180%“ header_2_text_align=“left“ header_2_text_color=“#af0011″ header_2_font_size=“20px“ header_2_line_height=“1.2em“ header_3_text_color=“#000000″ header_3_font_size=“18px“ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“0px||0px|||“ text_font_size_tablet=“14px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=““ text_line_height_last_edited=“on|phone“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n Verwenden Sie diese Methode wirklich nur unter den richtigen Bedingungen. Es gibt in der Regel drei Arten von Kosten, auf die Sie mit Selfstorage verzichten k\u00f6nnen:<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Verwaltungsgeb\u00fchr<\/b><\/p>\n Diese werden in der Regel im Voraus abgerechnet. Wenn Sie davon absehen, sind die finanziellen Folgen nicht so schockierend. Aber Sie berechnen sie nicht umsonst, also seien Sie vorsichtig mit ihnen.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Deponieren<\/b><\/p>\n Der Mieter erh\u00e4lt es am Ende des Mietvertrags zur\u00fcck. Aber nur, wenn er oder sie gem\u00e4\u00df dem Mietvertrag k\u00fcndigt und die Wohnung sauber verl\u00e4sst. Wenn Sie nicht um eine Anzahlung bitten, verschwindet der Anreiz des Kunden, die Regeln zu befolgen.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Vertragsstrafe wegen Zahlungsverzugs<\/b><\/p>\n Vermieter verzichten oft auf diese Geldstrafe, um ver\u00e4rgerte Kunden zu beruhigen. Tu es nicht! Mieter haben das Gef\u00fchl, dass eine versp\u00e4tete Zahlung keine Konsequenzen hat, was nicht der Fall ist. Seien Sie nicht beunruhigt, wenn ein Mieter dadurch mit einer K\u00fcndigung droht. Dies ist in der Regel eine leere Drohung. Und ansonsten ist dies wahrscheinlich kein Mieter, den Sie um jeden Preis drinnen behalten m\u00f6chten. Also, lass sie gehen und mache Platz f\u00fcr einen Kunden, der bezahlt!<\/span><\/p>\n Ansonsten: Es kann vorkommen, dass ein Kunde die Miete f\u00fcr ein Jahr p\u00fcnktlich bezahlt hat. Dann verpasst er eine Zahlung, weil er im Urlaub war. Wenn Sie dann auf eine Geldstrafe verzichten, ist das eine nette Geste, um Ihre Wertsch\u00e4tzung f\u00fcr seine Loyalit\u00e4t zu zeigen.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Sei weise<\/b><\/p>\n <\/b>W\u00e4hrend Rabattaktionen dazu beitragen k\u00f6nnen, die Belegung zu erh\u00f6hen und Mieter zu halten, sollten Sie sie in Ma\u00dfen anwenden. Kunden durch Rabatte zu gewinnen, ist der einfachste Weg. Wenn ein Unternehmen sagt, dass es nur dann neue Mieter bekommen kann, wenn es Rabatte anbietet, macht es etwas nicht richtig…<\/span><\/p>\n Halten Sie rabattliche Aktionen also einfach und vor\u00fcbergehend; Rasen Sie nicht mit Ihren Preisen nach unten. Rabatte k\u00f6nnen buchst\u00e4blich verschwendetes Geld sein. W\u00e4gen Sie also die Vor- und Nachteile im Voraus ab, bevor Sie sie in Ihrem Selfstorage-Gesch\u00e4ft anwenden.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=“4.10.7″ text_font_size=“18px“ text_line_height=“180%“ header_2_text_align=“left“ header_2_text_color=“#af0011″ header_2_font_size=“20px“ header_2_line_height=“1.2em“ header_3_text_color=“#000000″ header_3_font_size=“18px“ custom_margin=“||||false|false“ custom_padding=“0px||0px|||“ text_font_size_tablet=“14px“ text_font_size_phone=“14px“ text_font_size_last_edited=“on|phone“ text_line_height_tablet=““ text_line_height_phone=““ text_line_height_last_edited=“on|phone“ global_colors_info=“{}“]<\/p>\n
<\/span>Wenn Sie eine „kostenlose Miete“ anbieten, ist es am besten, dies zu tun, wenn Sie neue Lagerr\u00e4ume anbieten oder expandieren. So k\u00f6nnen Sie neue Kunden gewinnen. Wir alle wissen, dass sie in absehbarer Zeit nicht gehen werden.<\/span><\/p>\n
<\/span>Eine niedrigere Miete kann ein effektives Instrument sein, um Ex-Kunden zur\u00fcckzubringen. Oder um bestehende Kunden zu halten, die weniger gute Erfahrungen gemacht oder eine Beschwerde eingereicht haben.<\/span><\/p>\n