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[et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ text_text_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb0px|25%|0px|25%|false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb|20%||20%|false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb|10%|6%|10%|false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||2.9%||false|false\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb12px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Offrir des r\u00e9ductions est un moyen populaire pour les op\u00e9rateurs de self-stockage d’attirer de nouveaux locataires. Le danger, cependant, est que si vous le faites souvent, cela peut avoir un effet n\u00e9gatif sur les b\u00e9n\u00e9fices \u00e0 long terme. Quels types de remises pouvez-vous offrir, quels sont les avantages et les inconv\u00e9nients de chacune d’entre elles ? Faut-il les appliquer et, si oui, quand ?<\/span><\/p>\n Trois m\u00e9thodes sont couramment utilis\u00e9es : offrir une p\u00e9riode de location gratuite, appliquer des tarifs r\u00e9duits et ne pas r\u00e9percuter certains co\u00fbts.<\/span><\/span><\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ width=\u00a0\u00bb50%\u00a0\u00bb width_tablet=\u00a0\u00bb60%\u00a0\u00bb width_phone=\u00a0\u00bb80%\u00a0\u00bb width_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb module_alignment=\u00a0\u00bbcenter\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb2%|auto||423px|false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px||false|false\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.1″ global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.10.7″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font=\u00a0\u00bb|700|||||||\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_font=\u00a0\u00bbRoboto|500|||||||\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb width=\u00a0\u00bb70%\u00a0\u00bb width_tablet=\u00a0\u00bb100%\u00a0\u00bb width_phone=\u00a0\u00bb70%\u00a0\u00bb width_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb3%||3%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb2.5%||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb4%||6%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb|0px||||\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb text_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb160%\u00a0\u00bb text_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Location gratuite<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#af0011″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.2em\u00a0\u00bb header_3_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ header_3_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Une m\u00e9thode efficace parce que tout le monde l’aime, gratuitement et pour rien. Nous sommes tous pass\u00e9s devant une entreprise de stockage qui affichait une banni\u00e8re \u00ab\u00a0Premier mois gratuit\u00a0\u00bb. Mais qu’est-ce que cela signifie r\u00e9ellement ? Les co\u00fbts sont-ils vraiment nuls ? Bien s\u00fbr que oui.<\/span><\/p>\n Les propri\u00e9taires avis\u00e9s ne laissent jamais un nouveau locataire entrer sans rien payer. En revanche, la mention \u00ab\u00a0premier mois gratuit\u00a0\u00bb signifie g\u00e9n\u00e9ralement que le locataire b\u00e9n\u00e9ficie d’un cr\u00e9dit pour le deuxi\u00e8me ou le troisi\u00e8me mois. Ou qu’un paiement anticip\u00e9 du loyer est exig\u00e9. Les locataires paieront alors cinq mois de loyer au lieu de six. L’une des raisons pour lesquelles les entreprises de stockage pensent que cela peut fonctionner est que les clients du self-stockage sont plut\u00f4t honorables. Ils restent souvent en place pendant des ann\u00e9es.<\/span><\/p>\n Cependant, il faut toujours demander quelque chose. Cela emp\u00eachera les clients ind\u00e9sirables d’entrer. Dans le cas contraire, certains clients \u00ab\u00a0libres\u00a0\u00bb commenceront \u00e0 utiliser votre centre de stockage pour y entreposer des objets non d\u00e9sir\u00e9s. Un loyer gratuit sans conditions \u00e9quivaut \u00e0 une perte de revenus.<\/span><\/p>\n Quand l’utiliser ? <\/span> [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/image_02-2.png\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbDe-Opslagconcurrent-Self-Storage-Park-Bouw-Project\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbimage_02-2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.10.7″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb2%||2%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb||0%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb||0%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_font=\u00a0\u00bbRoboto|500|||||||\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb4.3%||3%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb2.5%||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb4%||6%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Remise sur le loyer<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#af0011″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.2em\u00a0\u00bb header_3_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ header_3_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Une autre strat\u00e9gie utilis\u00e9e par les op\u00e9rateurs de self-stockage consiste \u00e0 proposer un tarif de location r\u00e9duit. Ce n’est pas aussi branch\u00e9 ou attrayant que \u00ab\u00a0gratuit\u00a0\u00bb, mais c’est tout de m\u00eame s\u00e9duisant. Plusieurs options sont possibles. Par exemple, vous pouvez faire une offre temporaire, ce qui signifie que la r\u00e9duction ne s’applique que pendant un certain nombre de mois. Vous pouvez \u00e9galement lier les remises \u00e0 un programme de parrainage.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Remise temporaire<\/b><\/p>\n <\/b>Un prix plus bas pendant quelques mois, puis le prix normal est \u00e0 nouveau appliqu\u00e9. La bonne nouvelle est que le flux de tr\u00e9sorerie est moins affect\u00e9 que dans le cas d’une offre de location gratuite. Cependant, une fois la r\u00e9duction expir\u00e9e, vous risquez de provoquer une r\u00e9action n\u00e9gative de la part du client. Une solution intelligente consiste \u00e0 appliquer une remise unique de 25 %, par exemple, pendant plusieurs mois. Il s’agit d’un bon compromis entre la gratuit\u00e9 du loyer et des remises plus longues.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n R\u00e9f\u00e9rence<\/b><\/p>\n <\/b>Lorsqu’un locataire existant ou un partenaire commercial strat\u00e9gique recommande votre entreprise \u00e0 un nouveau client et que celui-ci signe effectivement un bail, vous pouvez lui accorder une prime ou un cr\u00e9dit. Il s’agit d’un excellent outil. Apr\u00e8s tout, vous obtenez un nouveau locataire qui arrive avec un sentiment de confiance plus chaleureux que les clients qui n’ont pas \u00e9t\u00e9 recommand\u00e9s.<\/span><\/p>\n Quand l’utiliser ? <\/span> [\/et_pb_text][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2021\/10\/image_01-2.png\u00a0\u00bb alt=\u00a0\u00bbDe-Opslagconcurrent-Self-Storage-Park-Bouw-Project\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbimage_01-2″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.10.7″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb6.5%||2%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb||0%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb||0%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ _module_preset=\u00a0\u00bbdefault\u00a0\u00bb text_font_size=\u00a0\u00bb26px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_font=\u00a0\u00bbRoboto|500|||||||\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_font_size=\u00a0\u00bb40px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb4.3%||3%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_tablet=\u00a0\u00bb2.5%||||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_phone=\u00a0\u00bb4%||6%||false|false\u00a0\u00bb custom_margin_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb16px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_font_size_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb header_2_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb header_2_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|desktop\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Ne pas r\u00e9percuter les co\u00fbts<\/b><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.9.6″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#af0011″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.2em\u00a0\u00bb header_3_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ header_3_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||||false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px|||\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n Cette m\u00e9thode n’est vraiment utilis\u00e9e que dans de bonnes conditions. Il existe g\u00e9n\u00e9ralement trois types de co\u00fbts auxquels vous pouvez renoncer dans le cadre du self-stockage :<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Frais d’administration<\/b><\/p>\n Ces frais sont g\u00e9n\u00e9ralement factur\u00e9s \u00e0 l’avance. Si vous choisissez de ne pas y participer, les cons\u00e9quences financi\u00e8res ne sont pas si choquantes. Mais vous les facturez pour une raison pr\u00e9cise, alors soyez prudents.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n D\u00e9p\u00f4t de garantie<\/b><\/p>\n Le locataire le r\u00e9cup\u00e8re \u00e0 la fin du bail. Mais seulement s’il donne un pr\u00e9avis de nettoyage conform\u00e9ment au contrat de bail et s’il laisse le logement propre. Si vous ne demandez pas d’acompte, le client n’est plus incit\u00e9 \u00e0 respecter les r\u00e8gles.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n P\u00e9nalit\u00e9s de retard<\/b><\/p>\n Souvent, les propri\u00e9taires renoncent \u00e0 cette amende pour apaiser les clients m\u00e9contents. Ne le faites pas ! Les locataires ont l’impression que payer en retard n’a pas de cons\u00e9quences, ce qui n’est pas le cas. Ne vous inqui\u00e9tez pas si un locataire menace de d\u00e9missionner pour cette raison. Il s’agit g\u00e9n\u00e9ralement d’une menace vide. Par ailleurs, il ne s’agit probablement pas d’un locataire que vous voulez garder \u00e0 tout prix. Alors, laissez-les partir et faites de la place pour un client qui paie !<\/span><\/p>\n Autrement : un client peut avoir pay\u00e9 son loyer en temps et en heure pendant un an. Il a ensuite manqu\u00e9 un paiement parce qu’il \u00e9tait en vacances. Renoncer \u00e0 une amende est alors un geste sympathique pour montrer votre reconnaissance \u00e0 l’\u00e9gard de sa loyaut\u00e9.<\/span><\/p>\n <\/span><\/p>\n Soyez raisonnable<\/b><\/p>\n <\/b>Si les offres de r\u00e9duction peuvent contribuer \u00e0 augmenter le taux d’occupation et \u00e0 fid\u00e9liser les locataires, il convient de les appliquer avec mod\u00e9ration. Attirer les clients par des r\u00e9ductions est le moyen le plus simple. Lorsqu’une entreprise affirme qu’elle ne peut recruter de nouveaux employ\u00e9s que si elle offre des r\u00e9ductions, elle fait certainement quelque chose de mal….<\/span><\/p>\n Les offres de r\u00e9duction doivent donc \u00eatre simples et temporaires ; ne vous pr\u00e9cipitez pas sur les prix les plus bas. Les r\u00e9ductions peuvent litt\u00e9ralement \u00eatre une perte d’argent. Pesez donc le pour et le contre avant de les appliquer \u00e0 votre entreprise de self-stockage.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.10.7″ text_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb text_line_height=\u00a0\u00bb180%\u00a0\u00bb header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#af0011″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.2em\u00a0\u00bb header_3_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ header_3_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb custom_margin=\u00a0\u00bb||||false|false\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px|||\u00a0\u00bb text_font_size_tablet=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_phone=\u00a0\u00bb14px\u00a0\u00bb text_font_size_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb text_line_height_tablet=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_phone=\u00a0\u00bb\u00a0\u00bb text_line_height_last_edited=\u00a0\u00bbon|phone\u00a0\u00bb global_colors_info=\u00a0\u00bb{}\u00a0\u00bb]<\/p>\n
<\/span>Si vous proposez un \u00ab\u00a0loyer gratuit\u00a0\u00bb, il est pr\u00e9f\u00e9rable de le faire lorsque vous proposez de nouvelles unit\u00e9s de stockage ou lorsque vous vous agrandissez. Cela permettra d’attirer de nouveaux clients. Nous savons donc tous qu’ils ne sont pas pr\u00e8s de dispara\u00eetre.<\/span><\/p>\n
<\/span>Un loyer moins \u00e9lev\u00e9 peut \u00eatre un outil efficace pour faire revenir les anciens clients. Ou pour fid\u00e9liser les clients existants qui ont eu une mauvaise exp\u00e9rience ou qui ont fait une r\u00e9clamation.<\/span><\/p>\n