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S’il existait une caisse \u00e0 savon pour le self-stockage, nous sauterions dessus et nous exclamerions : \u00ab\u00a0Si vous voulez entrer sur le march\u00e9 du self-stockage ou si vous envisagez de vous d\u00e9velopper, commencez par une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 !\u00a0\u00bb. L’\u00e9tude de march\u00e9 est plus importante que jamais, surtout avec l’arriv\u00e9e sur le march\u00e9 d’un grand nombre de nouveaux m\u00e8tres carr\u00e9s de location de self-stockage. En effet, vous souhaitez investir massivement. Ensuite, il est bien s\u00fbr utile de pouvoir estimer \u00e0 l’avance si cet investissement sera rentable.<\/p>\n
[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=\u00a0\u00bb1_3″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.1″][et_pb_image src=\u00a0\u00bbhttps:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2021\/01\/Plattegrond-Ketel-Verhuizingen-for-januari-2021.jpg\u00a0\u00bb title_text=\u00a0\u00bbPlan d'occupation des sols – d\u00e9m\u00e9nagements de chaudi\u00e8res – janvier 2021″ force_fullwidth=\u00a0\u00bbon\u00a0\u00bb _builder_version=\u00a0\u00bb4.7.7″ border_radii=\u00a0\u00bbon|10px|10px|10px|10px\u00a0\u00bb][\/et_pb_image][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=\u00a0\u00bb1″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.7.7″ background_color=\u00a0\u00bb#ffffff\u00a0\u00bb custom_padding=\u00a0\u00bb||0px||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_row _builder_version=\u00a0\u00bb4.7.7″ custom_padding=\u00a0\u00bb0px||0px||false|false\u00a0\u00bb][et_pb_column type=\u00a0\u00bb4_4″ _builder_version=\u00a0\u00bb4.4.1″][et_pb_text _builder_version=\u00a0\u00bb4.7.7″ header_2_text_align=\u00a0\u00bbleft\u00a0\u00bb header_2_text_color=\u00a0\u00bb#af0011″ header_2_font_size=\u00a0\u00bb20px\u00a0\u00bb header_2_line_height=\u00a0\u00bb1.2em\u00a0\u00bb header_3_text_color=\u00a0\u00bb#000000″ header_3_font_size=\u00a0\u00bb18px\u00a0\u00bb]<\/p>\n
Si vous souhaitez vous lancer dans le self-stockage, une \u00e9tude de march\u00e9 qualitative vous donnera une bonne id\u00e9e des possibilit\u00e9s du site o\u00f9 vous souhaitez vous implanter ou vous d\u00e9velopper. Vous obtenez des informations sur le nombre de clients potentiels qui vivent ou travaillent dans les environs imm\u00e9diats. Il vous donne \u00e9galement un aper\u00e7u du nombre et de la taille des sites de self-stockage dans la r\u00e9gion, de l’offre en ligne et de l’existence d’une demande suffisante pour commencer \u00e0 remplir votre site.<\/p>\n
D\u00e9terminez \u00e0 l’avance la taille de la zone que vous souhaitez photographier, en entourant l’endroit souhait\u00e9. La plupart des clients du self-stockage louent une unit\u00e9 \u00e0 proximit\u00e9 de leur domicile ou de leur lieu de travail. Il est donc souvent assez facile de d\u00e9finir la zone de chalandise de votre nouveau projet. Plus de trois quarts des clients du self-stockage, par exemple, n’habitent qu’\u00e0 cinq kilom\u00e8tres au maximum de l’installation de stockage qu’ils ont choisie. Des obstacles tels qu’une rivi\u00e8re ou une autoroute tr\u00e8s fr\u00e9quent\u00e9e jouent \u00e9galement un r\u00f4le dans la volont\u00e9 des clients potentiels de choisir un centre de self-stockage particulier. Ceux-ci peuvent donc encore influencer la taille de la zone dans laquelle vous souhaitez exercer votre activit\u00e9.<\/p>\n
Un bon rapport doit tenir compte des \u00e9l\u00e9ments suivants :<\/p>\n
La facilit\u00e9 de recherche de votre site web, le nombre de visiteurs et les pages visit\u00e9es. Utiliser les canaux de m\u00e9dias sociaux. Autres canaux de communication pour atteindre vos clients potentiels.<\/p>\n
L’accessibilit\u00e9, le zonage, l’entr\u00e9e et la sortie du site, le stationnement, la visibilit\u00e9 depuis les voies publiques, la mesure dans laquelle le site peut \u00eatre s\u00e9curis\u00e9, etc.<\/p>\n
Il est essentiel de conna\u00eetre le march\u00e9 du self-stockage dans votre r\u00e9gion. Le rapport doit comprendre une vue d’ensemble de toutes les installations de self-stockage existantes. Tenez compte de la superficie propos\u00e9e, des diff\u00e9rents sites avec leurs caract\u00e9ristiques, leurs avantages et leurs inconv\u00e9nients, de la taille des logements propos\u00e9s, des tarifs, des taux d’occupation, etc. Il devrait \u00e9galement inclure des informations sur les projets en cours de construction et sur tout d\u00e9veloppement au stade de la planification.<\/p>\n
Un bon rapport r\u00e9pond \u00e9galement \u00e0 la question de savoir si certaines niches du march\u00e9 sont d\u00e9j\u00e0 bien desservies. Pensez aux unit\u00e9s climatis\u00e9es, aux grandes unit\u00e9s commerciales, \u00e0 l’entreposage \u00e9cologique ou \u00e0 l’entreposage de v\u00e9hicules. Si ce n’est pas le cas, il peut y avoir des opportunit\u00e9s de self-stockage insoup\u00e7onn\u00e9es.<\/p>\n
\u00c0 quoi ressemble la client\u00e8le potentielle? Quel est le revenu moyen par habitant et par m\u00e9nage? Avez-vous de bonnes r\u00e9ponses \u00e0 ces questions et \u00e0 d’autres questions importantes ? Vous aurez alors une bonne id\u00e9e des formes de self-stockage que vous pouvez commencer \u00e0 proposer, \u00e0 quels prix et en quelle quantit\u00e9.<\/p>\n
Avec une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 bien men\u00e9e, vous aurez suffisamment de munitions pour d\u00e9terminer si la cr\u00e9ation ou l’extension d’un site de self-stockage est une bonne id\u00e9e. Demandez donc \u00e0 l’avance qui peut pr\u00e9parer pour vous un rapport de cette qualit\u00e9. Ne l\u00e9sinez pas sur ce point, car des donn\u00e9es de qualit\u00e9 sont essentielles \u00e0 la r\u00e9ussite de votre projet.<\/p>\n
Chez USC, nous ch\u00e9rissons nos ann\u00e9es d’exp\u00e9rience en mati\u00e8re de cr\u00e9ation et de conseil pour les nouveaux sites et les sites en expansion. N’h\u00e9sitez pas \u00e0 nous contacter. Nous nous ferons un plaisir de vous conseiller !<\/p>\n
Maarten Streppel<\/em><\/p>\n <\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" S’il existait une caisse \u00e0 savon pour le self-stockage, nous sauterions dessus et nous exclamerions : \u00ab\u00a0Si vous voulez entrer sur le march\u00e9 du self-stockage ou si vous envisagez de vous d\u00e9velopper, commencez par une \u00e9tude de faisabilit\u00e9 !\u00a0\u00bb. L’\u00e9tude de march\u00e9 est plus importante que jamais, surtout avec l’arriv\u00e9e sur le march\u00e9 d’un grand nombre de nouveaux m\u00e8tres carr\u00e9s de location de self-stockage. En effet, vous souhaitez investir massivement. Ensuite, il est bien s\u00fbr utile de pouvoir estimer \u00e0 l’avance si cet investissement sera rentable.<\/p>\n","protected":false},"author":1,"featured_media":2835,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_et_pb_use_builder":"on","_et_pb_old_content":"","_et_gb_content_width":"","footnotes":""},"categories":[106],"tags":[],"class_list":["post-21296","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-actualite"],"aioseo_notices":[],"aioseo_head":"\n\t\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t\n\t\t