[et_pb_section fb_built=”1″ custom_padding_last_edited=”on|phone” _builder_version=”4.16″ background_color=”#0C7F9A” custom_margin=”0px||||false|false” custom_padding=”0px||5%||false|false” custom_padding_tablet=”||5%||false|false” custom_padding_phone=”||5%||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ width=”100%” max_width=”100%” module_alignment=”center” custom_margin=”0px||||false|false” custom_padding=”0px||||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_image src=”https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/image_gradient_UNL_Q2.png” alt=”Progetto di costruzione di un deposito di autosostentamento” title_text=”Intervista_Jan_Bikker_1Box” force_fullwidth=”on” admin_label=”Afbeelding” _builder_version=”4.20.2″ custom_margin=”||10px||false|false” custom_padding=”|0px|0px||false|false” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text _builder_version=”4.20.4″ text_font=”|700|||||||” text_text_color=”#FFFFFF” text_font_size=”50px” text_line_height=”140%” header_text_color=”#ffffff” header_font_size=”26px” header_line_height=”1.4em” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#ffffff” custom_margin=”-24%|30%|3%|25%|false|false” custom_margin_tablet=”-8%|35%||20%|false|false” custom_margin_phone=”-8%|25%|5%|10%|false|false” custom_margin_last_edited=”on|desktop” custom_padding=”||1px||false|false” custom_padding_tablet=”||2%||false|false” custom_padding_phone=”||3%||false|false” custom_padding_last_edited=”on|phone” text_font_tablet=”” text_font_phone=”” text_font_last_edited=”on|phone” text_font_size_tablet=”30px” text_font_size_phone=”25px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|desktop” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
[et_pb_text _builder_version=”4.20.2″ text_text_color=”#ffffff” text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” custom_margin=”0px|25%|0px|25%|false|false” custom_margin_tablet=”|20%||20%|false|false” custom_margin_phone=”|10%|6%|10%|false|false” custom_margin_last_edited=”on|desktop” custom_padding=”0px||2.9%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”12px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|desktop” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n
Di recente abbiamo intervistato Jan P. Bikker della societ\u00e0 di self-storage di successo 1Box. Ci parla del suo ingresso nel mondo del self-storage, delle diverse strategie che l’azienda impiega per continuare a crescere e del perch\u00e9 1Box ha scelto i container Z-Box di STREPPEL.<\/span><\/p>\n [\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section][et_pb_section fb_built=”1″ _builder_version=”4.16″ background_color=”#ffffff” custom_padding=”||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_row _builder_version=”4.16″ width=”50%” width_tablet=”60%” width_phone=”80%” width_last_edited=”on|phone” module_alignment=”center” custom_margin=”1.1%|auto||423px|false|false” custom_padding=”0px||0px||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”4_4″ _builder_version=”4.16″ global_colors_info=”{}”][et_pb_text admin_label=”Introductie” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n “Ho iniziato a occuparmi di self-storage nel 1999 per la societ\u00e0 statunitense Devon Self-Storage. \u00c8 stata anche una delle prime societ\u00e0 di self-storage a operare nei Paesi Bassi. Nel 2006, l’azienda \u00e8 stata venduta a diverse parti, tra cui City-Box, ed \u00e8 stato allora che sono diventato coordinatore del franchising. Poco prima dell’acquisizione di City-Box da parte di Shurgard, ho iniziato da solo con quattro propriet\u00e0 in affitto nei Paesi Bassi. <\/span> “Avevo una laurea in edilizia e avrei potuto rilevare l’impresa di costruzioni di mio padre, ma alla fine ho scelto di non farlo. All’epoca avevo la mia agenzia immobiliare. Ma neanche questo mi rendeva felice. Poi Devon ha cercato un responsabile dello sviluppo per l’Europa, una posizione che riuniva tutte le sfaccettature che possedevo, come l’acume architettonico e la mia esperienza di agente immobiliare con le valutazioni. Da allora, ho visto come il prodotto del self-storage si \u00e8 evoluto nel corso degli anni e ne sono ancora entusiasta ogni giorno. <\/span> “STREPPEL lo conoscevo gi\u00e0 di nome. La prima volta che ho incontrato STREPPEL \u00e8 stato quando 1Box a Hellevoetsluis ha rilevato la filiale di Safe Store Storage. C’erano diversi contenitori STREPPEL. Li abbiamo guardati bene e ci siamo entusiasmati. Nel frattempo, abbiamo gi\u00e0 degli Z-Box nelle nostre sedi di Utrecht e Breda. Sono previsti anche per la sede di Barendrecht. Con lo Z-Box possiamo sfruttare pi\u00f9 metri quadrati di aree esterne”.<\/span>[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/image_2_normal_UNL_Q2.png” title_text=”USC_contenitore_1Box_Utrecht” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text admin_label=”Waarom STREPPEL containers” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n “Il self storage ha iniziato a utilizzare i container navali in molti luoghi. Nel Regno Unito, i siti di self-storage composti da 50-100 container sono molto comuni. Ma questi contenitori non isolati soffrono tutti dello stesso problema: la condensa. Questo perch\u00e9 il clima dell’Europa occidentale non si presta all’utilizzo di container non isolati. I contenitori di STREPPEL non presentano questo problema. Non \u00e8 nemmeno necessario uno spesso isolamento, purch\u00e9 si controlli la differenza di temperatura. Inoltre, ha un aspetto molto pi\u00f9 solido e bello. Anche l’invecchiamento \u00e8 molto meno visibile. I container marittimi hanno spesso una vita prima di essere utilizzati per il self-storage e quindi presentano spesso molte ammaccature.<\/span><\/p>\n Quindi abbiamo gi\u00e0 avuto esperienza con STREPPEL a Hellevoetsluis. a Utrecht, Janus si \u00e8 occupata dell’allestimento interno ed \u00e8 stato chiaro fin dall’inizio che avremmo scelto i contenitori per esterni di STREPPEL per il riempimento. Il vantaggio dei container STREPPEL \u00e8 che sono pi\u00f9 facili da spostare e possono essere distribuiti in modo modulare. “In 1Box abbiamo messo insieme un’ottima squadra. Questo ci permette di diffondere il nostro modello di business anche in altri Paesi. \u00c8 chiaro che facciamo le cose in modo diverso, anche meglio, pensiamo, testardi come siamo, e questo si riflette nei numeri. <\/span> Inoltre, grazie alla joint venture con Miami, abbiamo a disposizione molte conoscenze e competenze provenienti dall’America, ad esempio pacchetti software per l’indicazione dei prezzi, la determinazione delle posizioni competitive, l’intensit\u00e0 del traffico intorno alle filiali e i dati demografici dell’area intorno alle sedi proposte ed esistenti. Questo ci permette di prendere decisioni di marketing molto migliori o di cercare sedi adeguate per il self-storage. Le sedi ottimali possono essere poche, ma si possono ottimizzare molte cose. Quindi c’\u00e8 molta conoscenza invisibile dietro il successo di 1Box. Misurare \u00e8 conoscere”.<\/span>[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=”Toekomst self storage” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n “I grandi imprenditori del self-storage vedono che solo il 25% delle persone qui nei Paesi Bassi sa ancora cosa significa self-storage. Se questa percentuale aumenta, crescer\u00e0 automaticamente anche il numero di utenti. Ci\u00f2 significa che c’\u00e8 ancora molto da costruire. Grazie a societ\u00e0 come Shurgard e ALLSAFE, che si trovano in posizioni molto visibili e fanno un’ampia pubblicit\u00e0, la conoscenza del self-storage sta gi\u00e0 aumentando notevolmente. Stiamo facendo l’autostop su questo. A proposito, il nostro obiettivo non \u00e8 diventare il pi\u00f9 grande, ma mantenere il terzo posto. <\/span><\/p>\n Inoltre, operiamo anche in altri Paesi europei. Abbiamo iniziato in Francia, ora siamo impegnati in Belgio, Germania, Spagna, Italia e Austria. C’\u00e8 ancora molto spazio per sviluppare ulteriormente la nostra formula. Il nostro modus operandi prevede l’acquisizione di un operatore\/societ\u00e0 di self-storage locale, che conosce bene le caratteristiche del mercato. Da l\u00ec, ci espanderemo ulteriormente”.<\/span>[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/image_4_normal_UNL_Q2.png” title_text=”USC_contenitori_1Box_Utrecht” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text admin_label=”Zelf beginnen met self storage” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\n “Se non si tratta di un numero significativo di unit\u00e0, non lo consiglierei necessariamente. Qui non siamo ancora pronti. In America si riempiono siti con qualche centinaio di contenitori, ma spesso nei climi pi\u00f9 soleggiati. Qui le persone preferiscono il carico e lo scarico a secco e scelgono pi\u00f9 spesso le unit\u00e0 interne rispetto a quelle esterne. Ma \u00e8 anche difficile per me vedere il futuro.<\/span><\/p>\n Io stesso non lo farei partire ora. Probabilmente riuscirete ancora a riempire le vostre unit\u00e0 la prima volta, ma dopo una media di 1,5 anni, diventerete molto nervosi perch\u00e9 i primi clienti stanno uscendo di nuovo. Per riempire di nuovo il ramo \u00e8 necessaria una macchina di marketing. <\/span><\/p>\n Il self-storage non \u00e8 un modello d’impresa che si pu\u00f2 semplicemente far passare. Per mantenere le unit\u00e0 piene, \u00e8 necessario fare pubblicit\u00e0 costante fin dall’inizio. Se lo fate solo quando l’esodo \u00e8 gi\u00e0 iniziato, siete quindi arrivati troppo tardi e dovete improvvisamente essere in grado di liberare molto budget per il marketing. Ora abbiamo il vantaggio della grande scala. Il nostro budget di marketing ammonta a diverse tonnellate all’anno, ma possiamo distribuirlo tra tutte le filiali”.<\/span>[\/et_pb_text][\/et_pb_column][\/et_pb_row][et_pb_row column_structure=”1_2,1_2″ _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” width=”50%” width_tablet=”60%” width_phone=”80%” width_last_edited=”on|phone” custom_margin=”6.5%|auto|99px|auto|false|false” custom_padding=”||||false|false” global_colors_info=”{}”][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_text content_tablet=”<\/p>\n Volete saperne di pi\u00f9 riguardo le nostre Z-Box?<\/p>\n ” content_phone=”<\/p>\n Volete saperne di pi\u00f9 riguardo le nostre Z-Box?<\/p>\n ” content_last_edited=”on|desktop” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” text_font=”|700|||||||” text_text_color=”#000000″ text_font_size=”26px” text_line_height=”145%” custom_margin=”|10%||15%|false|false” custom_margin_tablet=”|20%||20%|false|false” custom_margin_phone=”” custom_margin_last_edited=”on|tablet” animation_style=”fade” animation_speed_curve=”ease-in” text_font_size_tablet=”” text_font_size_phone=”16px” text_font_size_last_edited=”on|desktop” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”180%” text_line_height_last_edited=”on|desktop” global_colors_info=”{}”]Volete leggere altri articoli simili?[\/et_pb_text][\/et_pb_column][et_pb_column type=”1_2″ _builder_version=”4.16″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][et_pb_button button_url=”https:\/\/streppel.com\/it\/newsletter-digitale\/” button_text=”Iscriviti alla nostra newsletter!” button_alignment=”left” button_alignment_tablet=”center” button_alignment_phone=”” button_alignment_last_edited=”on|tablet” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” custom_button=”on” button_text_size=”16px” button_bg_color=”#0C7F9A” button_border_width=”11px” button_border_radius=”34px” button_use_icon=”off” custom_margin=”3%|||10%|false|false” custom_margin_tablet=”|||0%|false|false” custom_margin_phone=”|||0%|false|false” custom_margin_last_edited=”on|phone” animation_style=”fade” animation_delay=”200ms” button_text_size_tablet=”” button_text_size_phone=”14px” button_text_size_last_edited=”on|phone” box_shadow_style=”preset2″ box_shadow_horizontal=”1px” box_shadow_vertical=”5px” box_shadow_blur=”11px” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_button][\/et_pb_column][\/et_pb_row][\/et_pb_section]<\/p>\n","protected":false},"excerpt":{"rendered":" Di recente abbiamo intervistato Jan P. 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\nNel 2017, quando mi sono imbattuto in un partito finanziario, ho avviato un’attivit\u00e0 di self-storage a Rijswijk e Groningen in due locali di mia propriet\u00e0. Nel 2019 ho costituito una joint venture con Volta Global, con sede a Miami. Da l\u00ec, ci siamo espansi notevolmente nei Paesi Bassi. La scorsa settimana ho aperto la 27esima filiale nei Paesi Bassi e altre sono in arrivo. Noi stessi pensiamo di essere a met\u00e0 strada in termini di espansione. In tre anni, speriamo di avere circa 50 filiali nei Paesi Bassi”.<\/span>[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/04\/image_3_normal_UNL_Q2.png” title_text=”1Box_Utrecht” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text admin_label=”Hoe kwam u in de self storage terecht?” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\nCome \u00e8 entrato nel mondo del self-storage?<\/b><\/h3>\n
\nHo visto subito il potenziale di questo tipo di stoccaggio. Poi \u00e8 andato anche in America per un po’ di tempo per vedere com’era il mercato del self-storage. L\u00ec funziona bene perch\u00e9 ci sono molte grandi citt\u00e0 con aree densamente edificate. Se si guarda ai Paesi Bassi con una prospettiva americana, si potrebbe anche pensare al nostro Paese come a una grande citt\u00e0, solo che qui non c’era ancora quasi nessun self-storage.
\n Dopo gli Stati Uniti, si \u00e8 assistito all’ascesa del self-storage prima in Inghilterra, logicamente in quanto paese anglosassone, e poi nel nostro paese, anche perch\u00e9 qui si parla bene l’inglese”.<\/span>[\/et_pb_text][et_pb_text admin_label=”Kennismaking STREPPEL” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\nIntroduzione a STREPPEL<\/b><\/h3>\n
Perch\u00e9 1Box ha scelto i contenitori STREPPEL?<\/b><\/h3>\n
\nLa collocazione dei contenitori \u00e8 possibile solo con un’autorizzazione, anche se non tutti lo sanno e anche se \u00e8 possibile rimuoverli facilmente. “In molti luoghi all’aperto, il piano regolatore non consente la collocazione di contenitori”.<\/span>[\/et_pb_text][et_pb_image src=”https:\/\/streppel.com\/wp-content\/uploads\/2023\/03\/USC_1BOX_Utrecht_Jan-Bikker.png” title_text=”USC_1BOX_Utrecht_Jan Bikker” _builder_version=”4.20.2″ _module_preset=”default” global_colors_info=”{}”][\/et_pb_image][et_pb_text admin_label=”Succes 1box” _builder_version=”4.20.2″ text_font_size=”18px” text_line_height=”180%” header_2_text_align=”left” header_2_text_color=”#af0011″ header_2_font_size=”20px” header_2_line_height=”1.2em” header_3_text_color=”#000000″ header_3_font_size=”18px” custom_margin=”||3%||false|false” text_font_size_tablet=”14px” text_font_size_phone=”14px” text_font_size_last_edited=”on|phone” text_line_height_tablet=”” text_line_height_phone=”” text_line_height_last_edited=”on|phone” global_colors_info=”{}”]<\/p>\nIl successo di 1Box<\/b><\/h3>\n
\nL’approccio personale \u00e8 molto pi\u00f9 accentuato con noi che con molti altri operatori del mercato. Per quanto riguarda il self-storage, tutti pensano a un luogo fisico dove depositare le cose, il che di per s\u00e9 ha senso. Tuttavia, noi la vediamo in modo leggermente diverso. Vogliamo soddisfare un bisogno. L’operatore medio di self-storage chiede al cliente: “Di quanti metri quadrati ha bisogno?”. Noi chiediamo: “In cosa possiamo aiutarla?”. Con noi, questo \u00e8 stato implementato in tutta l’organizzazione. Lo potete trovare sul sito web, nelle applicazioni che gestiamo quando abbiamo un contratto. Su questo punto abbiamo ottenuto un punteggio molto alto con i clienti. Lo facciamo formando quasi quotidianamente i nostri direttori di filiale. Abbiamo un programma molto rigoroso e l’entusiasmo dei responsabili delle filiali \u00e8 davvero impareggiabile. Significa pensare in modo diverso e presentare in modo diverso.<\/span><\/p>\nIl futuro prossimo del self-storage<\/b><\/h3>\n
Imprenditori che vogliono avviare un’attivit\u00e0 di self-storage?<\/b><\/h3>\n