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Se esistesse una cassa di risonanza per il self-storage, ci salteremmo sopra esclamando: “Se volete entrare nel mercato del self-storage o state pensando di espandervi, iniziate con uno studio di fattibilit\u00e0!”. Le ricerche di mercato sono pi\u00f9 importanti che mai, soprattutto con l’ingresso sul mercato di tanti nuovi metri quadrati di affitti di self-storage. Dopotutto, volete investire molto. Naturalmente, poi, conviene essere in grado di valutare in anticipo se l’investimento sar\u00e0 redditizio.<\/p>\n
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Se si vuole avviare un’attivit\u00e0 di self-storage, una ricerca di mercato qualitativa fornisce un buon quadro delle possibilit\u00e0 del luogo in cui si vuole iniziare o espandersi. Ottenete informazioni su quanti potenziali clienti vivono o lavorano nelle immediate vicinanze. Inoltre, fornisce informazioni sul numero e sulle dimensioni dei siti di self-storage nella zona, sull’offerta online e sulla presenza di una domanda sufficiente per iniziare a riempire il vostro sito.<\/p>\n
Decidere in anticipo l’ampiezza dell’area che si desidera sottoporre a imaging e che circonda la posizione desiderata. La maggior parte dei clienti di self-storage affitta un’unit\u00e0 vicino alla propria abitazione o al luogo di lavoro. Perci\u00f2 \u00e8 spesso abbastanza facile definire il bacino d’utenza del vostro nuovo progetto. Oltre tre quarti dei clienti del self-storage, ad esempio, abitano a non pi\u00f9 di cinque chilometri dalla struttura scelta. Anche barriere come un fiume o un’autostrada trafficata giocano un ruolo nella volont\u00e0 dei potenziali clienti di scegliere una particolare struttura di self-storage. Questi possono quindi ancora influenzare le dimensioni dell’area in cui si vuole operare.<\/p>\n
Un buon rapporto deve prestare attenzione ai seguenti elementi:<\/p>\n
La reperibilit\u00e0 del vostro sito web, il numero di visitatori e le pagine visitate. Utilizzo dei canali dei social media. Altri canali di comunicazione per raggiungere i vostri potenziali clienti.<\/p>\n
Accessibilit\u00e0, zonizzazione, ingresso e uscita dal sito, parcheggio, visibilit\u00e0 dalle strade pubbliche, misura in cui il sito pu\u00f2 essere messo in sicurezza e cos\u00ec via.<\/p>\n
\u00c8 fondamentale conoscere l’aspetto del mercato del self-storage nella vostra regione. Il rapporto deve includere una panoramica di tutte le strutture di self-storage esistenti. Considerate la metratura offerta, le varie localit\u00e0 con le loro caratteristiche, i plus e i minus, le dimensioni delle unit\u00e0 offerte, le tariffe, i tassi di occupazione, ecc. Dovrebbe anche includere informazioni sui progetti in costruzione e su eventuali sviluppi in fase di pianificazione.<\/p>\n
Un buon rapporto risponde anche alla domanda se alcune nicchie di mercato siano gi\u00e0 adeguatamente servite. Pensate alle unit\u00e0 a clima controllato, alle unit\u00e0 commerciali di grandi dimensioni, a quelle a basso consumo energetico o al deposito di veicoli. In caso contrario, potrebbero esserci opportunit\u00e0 di self-storage insospettabili.<\/p>\n
Come si presenta la clientela potenziale? Qual \u00e8 il reddito medio pro capite e familiare? Avete buone risposte a queste e ad altre importanti domande? In questo modo avrete una buona idea di quali forme di self-storage potete iniziare a offrire, a quali prezzi e in quali quantit\u00e0.<\/p>\n
In alcune regioni la domanda e l\u2019offerta complessive di spazi di stoccaggio sono ormai in equilibrio. Pu\u00f2 comunque esserci ancora richiesta di forme di stoccaggio specifiche, come grandi spazi commerciali o depositi per merci particolari. Pensate al numero crescente di aziende che utilizzano hub urbani per le consegne a domicilio. Le opportunit\u00e0 ci sono.<\/p>\n
Nei Paesi Bassi esiste un legame tra la crescita dell\u2019occupazione nell\u2019area del sito previsto e la domanda attesa di spazi di stoccaggio. I dati aggiornati sull\u2019occupazione della vostra regione si trovano facilmente presso il CBS