FEDESSA Industry Report 2023

Jedes Jahr wird auf der FEDESSA Conference & Trade Show der European Industry Report vorgestellt. Dieser Bericht enthält die Ergebnisse einer von der FEDESSA durchgeführten Umfrage. Die Umfrage wird bei allen FEDESSA-Mitgliedsorganisationen und -unternehmen durchgeführt. Ziel ist es, ein realistisches Bild der Selfstorage-Branche in Europa zu erhalten.

Durchschnittliche Miete

Die Durchschnittsmiete pro Quadratmeter ist im Vergleich zum Vorjahr leicht gesunken und liegt bei 286 (Vorjahr 290). In den letzten fünf Jahren ist er jedoch um fast 15 % teurer geworden. In den Niederlanden liegen wir fast immer unter diesem Durchschnittswert, derzeit etwa 220. Wie Sie wissen, haben wir eigene Niederlassungen in den Niederlanden, in denen wir Erfahrungen und Informationen in der Selfstorage-Welt austauschen. Damit liegen wir immer noch unter dem niederländischen Durchschnitt von 220 pro Quadratmeter und Jahr.

Belegungsgrad

Die durchschnittliche Belegungsrate ist rückläufig: 78,5 % im Jahr 2023 gegenüber 80 % im Jahr 2022. Im Jahr 2021 waren es noch 81,5 Prozent, ein Abwärtstrend in den letzten Jahren. Die Niederlande liegen immer über diesem Durchschnitt, im Jahr 2023 bei 80 %, in den Vorjahren waren es aber definitiv 85 %. Obwohl die Niederlande also eine überdurchschnittliche Belegungsrate haben, läuft es im Vergleich zu früheren Jahren schlecht. Auch in unseren eigenen Niederlassungen haben wir die gleichen Erfahrungen gemacht.

Selbstlagerung in Europa

Die Selbstlagerung war im Vereinigten Königreich schon immer ein großer Markt. Das Vereinigte Königreich hat bis 2023 einen Marktanteil von 33 % in ganz Europa. Vor fünf Jahren waren es noch 44 %. Dies zeigt deutlich, wie schnell der Selbstlagerungsmarkt im übrigen Europa an Fahrt aufnimmt. In Frankreich stieg der Anteil in denselben fünf Jahren von 11 auf 13,5 Prozent und in Deutschland von 6 auf 10 Prozent. Das übrige Europa wächst schneller als das Vereinigte Königreich, was gerade ein Zeichen dafür ist, dass der britische Markt viel früher entwickelt wurde. Bei Universal Storage Containers stellen wir auch fest, dass die Selbstlagerung in einigen Ländern noch sehr neu ist, insbesondere die süd- und osteuropäischen Länder, mit Ausnahme von Spanien, sind relativ neu auf diesem Markt.

Hoe liggen containerparken van USC in de markt?

Buitenopslag met de containerparken die wij bouwen ligt natuurlijk anders in de markt dan binnenopslag. Opmerkelijk is de stijging in “remotely managed stores”, geheel onafhankelijk opslaglocaties. Buitenopslag met onze containers is hier ideaal voor. Met Salland Storage hebben we al meer dan vijf jaar ervaring met onafhankelijke opslagparken. Klanten kunnen 24 uur per dag, 7 dagen per week bij hun spullen zonder dat er externe hulp voor nodig is. Natuurlijk is een geavanceerd beveiligingsysteem nodig om de veiligheid van de opslag te waarborgen, dit hebben we ook al behandeld in een ander artikel die u hier kunt lezen.

Daarnaast wordt duurzaamheid ook steeds belangrijker; 73% van de operators werken hier actief aan. Bij Universal Storage Containers is dit ook een actief onderwerp. Met zonnepanelen en ook greenroofs werken we aan een groen imago voor onze opslagcontainers. U kunt hier alles over lezen op onze duurzame oplossingen pagina.