FEDESSA Industry Report 2023

Todos los años, en la Conferencia y Salón Comercial de FEDESSA, se presenta el Informe de la Industria Europea. Este informe contiene los resultados de una encuesta realizada por FEDESSA. La encuesta se administrará a todas las organizaciones y empresas miembros de FEDESSA. El objetivo es obtener una imagen realista del sector del autoalmacenamiento en Europa.

Alquiler medio

El alquiler medio por metro cuadrado descendió ligeramente de un año a otro, 286, frente a los 290 del año pasado. En los últimos cinco años, sí se ha encarecido, casi un 15%. En los Países Bajos, casi siempre estamos por debajo de esta cantidad media, actualmente alrededor de 220. Como sabes, tenemos nuestras propias sucursales en los Países Bajos, donde intercambiamos experiencias e información sobre el mundo del self-storage. Esto nos sitúa aún por debajo de la media holandesa de 220 por metro cuadrado y año.

Índice de ocupación

La tasa media de ocupación desciende: 78,5% en 2023 frente al 80% en 2022. En 2021 seguía siendo del 81,5%, una tendencia a la baja en los últimos años. Los Países Bajos se sitúan siempre por encima de esta media, con un 80% en 2023, pero en años anteriores se situaban definitivamente en el 85%. Así pues, a pesar de que los Países Bajos tienen un índice de ocupación superior a la media, las cosas van mal en comparación con años anteriores. Con nuestras propias sucursales, también hemos experimentado lo mismo.

Autoalmacenamiento en Europa

El autoalmacenamiento siempre ha sido un gran mercado en el Reino Unido. El Reino Unido tendrá una cuota de mercado del 33% de toda Europa en 2023. Hace cinco años era el 44%. Esto demuestra claramente el rápido crecimiento del mercado del autoalmacenamiento en el resto de Europa. Francia pasó del 11% al 13,5% en los mismos cinco años y Alemania del 6% al 10%. El resto de Europa crece más deprisa que el Reino Unido, lo que es precisamente una señal de que el mercado británico se desarrolló mucho antes. En Universal Storage Containers, también notamos que el Self Storage es todavía muy nuevo en ciertos países, especialmente los países del Sur y Este de Europa, con la excepción de España, son relativamente nuevos en este mercado.

Hoe liggen containerparken van USC in de markt?

Buitenopslag met de containerparken die wij bouwen ligt natuurlijk anders in de markt dan binnenopslag. Opmerkelijk is de stijging in “remotely managed stores”, geheel onafhankelijk opslaglocaties. Buitenopslag met onze containers is hier ideaal voor. Met Salland Storage hebben we al meer dan vijf jaar ervaring met onafhankelijke opslagparken. Klanten kunnen 24 uur per dag, 7 dagen per week bij hun spullen zonder dat er externe hulp voor nodig is. Natuurlijk is een geavanceerd beveiligingsysteem nodig om de veiligheid van de opslag te waarborgen, dit hebben we ook al behandeld in een ander artikel die u hier kunt lezen.

Daarnaast wordt duurzaamheid ook steeds belangrijker; 73% van de operators werken hier actief aan. Bij Universal Storage Containers is dit ook een actief onderwerp. Met zonnepanelen en ook greenroofs werken we aan een groen imago voor onze opslagcontainers. U kunt hier alles over lezen op onze duurzame oplossingen pagina.