FEDESSA Industry Report 2023

Chaque année, le rapport sur l’industrie européenne est présenté lors de la conférence et du salon FEDESSA. Ce rapport contient les résultats d’une enquête menée par la FEDESSA. L’enquête sera administrée à toutes les organisations et entreprises membres de la FEDESSA. L’objectif est d’obtenir une image réaliste du secteur du self-stockage en Europe.

Loyer moyen

Le loyer moyen par mètre carré a légèrement baissé en glissement annuel, passant de 290 l’année dernière à 286. Au cours des cinq dernières années, il est devenu plus cher, avec une augmentation de près de 15 %. Aux Pays-Bas, nous sommes presque toujours en dessous de ce montant moyen, qui se situe actuellement autour de 220. Comme vous le savez, nous avons nos propres antennes aux Pays-Bas où nous échangeons des expériences et des informations sur le monde du self-stockage. Cela nous place encore en dessous de la moyenne néerlandaise de 220 par mètre carré et par an.

Taux d’occupation

Le taux d’occupation moyen est en baisse, 78,5 % en 2023 contre 80 % en 2022. Ce taux était encore de 81,5 % en 2021, ce qui représente une tendance à la baisse au cours des dernières années. Les Pays-Bas se situent toujours au-dessus de cette moyenne, à 80 % en 2023, mais les années précédentes, ils étaient certainement à 85 %. Ainsi, bien que les Pays-Bas aient un taux d’occupation supérieur à la moyenne, les choses vont mal par rapport aux années précédentes. Nous avons fait la même expérience avec nos propres succursales.

Le self stockage en Europe

Le self-stockage a toujours été un marché important au Royaume-Uni. Le Royaume-Uni détient une part de marché de 33 % dans toute l’Europe d’ici 2023. Il y a cinq ans, ce chiffre était de 44 %. Cela montre clairement que le marché du self-stockage se développe rapidement dans le reste de l’Europe. La France est passée de 11 à 13,5 % au cours des mêmes cinq années et l’Allemagne de 6 à 10 %. Le reste de l’Europe croît plus rapidement que le Royaume-Uni, ce qui est précisément le signe que le marché britannique a été développé beaucoup plus tôt. Chez Universal Storage Containers, nous remarquons également que le self-stockage est encore très récent dans certains pays, en particulier les pays d’Europe du Sud et de l’Est, à l’exception de l’Espagne, qui sont relativement nouveaux sur ce marché.

Hoe liggen containerparken van USC in de markt?

Buitenopslag met de containerparken die wij bouwen ligt natuurlijk anders in de markt dan binnenopslag. Opmerkelijk is de stijging in “remotely managed stores”, geheel onafhankelijk opslaglocaties. Buitenopslag met onze containers is hier ideaal voor. Met Salland Storage hebben we al meer dan vijf jaar ervaring met onafhankelijke opslagparken. Klanten kunnen 24 uur per dag, 7 dagen per week bij hun spullen zonder dat er externe hulp voor nodig is. Natuurlijk is een geavanceerd beveiligingsysteem nodig om de veiligheid van de opslag te waarborgen, dit hebben we ook al behandeld in een ander artikel die u hier kunt lezen.

Daarnaast wordt duurzaamheid ook steeds belangrijker; 73% van de operators werken hier actief aan. Bij Universal Storage Containers is dit ook een actief onderwerp. Met zonnepanelen en ook greenroofs werken we aan een groen imago voor onze opslagcontainers. U kunt hier alles over lezen op onze duurzame oplossingen pagina.